Immo

Un coup de pinceau sur un mur ne signifie pas systématiquement une réduction d’impôt. En matière de fiscalité, tous les travaux de peinture ne sont pas traités à l’identique et certaines opérations, jugées d’entretien courant, échappent à toute déduction ou …

50 000 euros. Voilà la frontière invisible qui, en France, sépare l’accès à un prêt hypothécaire de la simple illusion de financement. Cette règle tacite, rarement affichée, façonne les stratégies d’achat et influence les négociations, bien au-delà des grilles tarifaires …

Plus de 70 % des profits réalisés par les sociétés immobilières cotées proviennent de moins de 10 % de leurs actifs. Une poignée de groupes concentre la majorité des rendements, contournant les cycles traditionnels du marché grâce à des montages …

3,60 % sur vingt ans : ce chiffre n’étonne plus personne et pourtant, il camoufle une jungle de disparités. Les taux variables se glissent parfois sous la barre des taux fixes, mais chaque avantage apparent s’accompagne d’un revers. La volatilité, …

5 % ou 8 % : derrière ces chiffres, toute une mécanique se met en branle, bien loin d’un simple calcul d’apothicaire. En France, la commission perçue lors de la vente d’un bien immobilier n’est pas dictée par un texte …

Certains réseaux de mandataires immobiliers imposent des quotas de performance mensuels à leurs agents, alors que d’autres valorisent la flexibilité des méthodes de travail. Les classements internes ne reposent pas uniquement sur le chiffre d’affaires, mais aussi sur la satisfaction …

2,9 millions de résidences secondaires, et autant d’histoires de propriétaires qui découvrent que le rêve d’une maison de vacances a un prix bien réel. Si la taxe d’habitation s’efface pour la résidence principale, elle s’accroche aux résidences secondaires. Et parfois, …

1 200 000 transactions immobilières en 2023, et derrière chaque vente, un même couperet fiscal : la taxation de la plus-value. Oubliez les raccourcis faciles, la fiscalité d’une résidence secondaire ne laisse que peu de place à l’improvisation. Dès que …

Le régime réel d’imposition ne fait pas dans la demi-mesure : il permet de déclarer un déficit foncier qui, dans certains cas, dépasse largement les loyers perçus et fait fondre la base imposable. Des charges parfois boudées ailleurs deviennent ici …

Pas de diplôme obligatoire, et pourtant, la quasi-totalité des promoteurs immobiliers en France affichent fièrement un Bac+3 à Bac+5, souvent glané sur les bancs d’une école spécialisée, d’une fac de droit ou d’une formation en gestion. Loin d’être un simple …